Onlangs werd de garantie verhoogd van 265.000 naar 350.000 euro in een poging de kwakkelende woningmarkt een steun in de rug te geven. Van der Laan wil nu de pas afsnijden voor woningbezitters die slechts hun hypotheek oversluiten of een verbouwing laten uitvoeren om van die regeling te profiteren. De regels wijken daarmee af van de voorwaarden voor hypotheken tot 265.000 euro. Tot dat bedrag kunnen huizenbezitters wél door een verbouwing of een oversluiting hun hypotheek onder NHG brengen. Die mogelijkheid wordt nu afgesloten voor woningen tussen 265.000 en 350.000 euro. 

Om de crisis op de woningmarkt te bezweren heeft het kabinet de NHG tot 1 januari 2011 verhoogd. Het effect van de verruiming wordt gerelativeerd door makelaarsvereniging NVM. Die voorspelt dat de hogere garantie tot hooguit tienduizend extra woningverkopen leidt. Huiseigenaren die hun hypotheek toch onder NHG willen brengen, moeten snel zijn. De aangescherpte voorwaarden gaan 17 september in. Tot die tijd is het mogelijk de hele hypotheek onder NHG te laten vallen als de huizenbezitter een verbouwing met een kleine hypotheek financiert. 

Hypotheken met NHG zijn aantrekkelijk, omdat de rente tot wel 0,8 procent lager is. Belangenorganisatie Vereniging Eigen Huis noemt de versobering begrijpelijk. "Verruiming van de NHG-grens is bedoeld om doorstroming te bevorderen en de woningmarkt vlot te trekken, niet om verbouwingen te stimuleren.

Tags