Een tweede huis: checklist

Deze checklist probeert u inzicht te geven in voor u relevante aspecten op zowel fiscaal als juridisch vlak. Antwoorden op deze en vele andere vragen vindt u terug in het boek Mijn Eigen Haard.nl.

Fiscale aandachtspunten:

Welke woning vormt mijn hoofdverblijf?

Voor welke woningen krijg ik renteaftrek?

In welke situaties kan ik voor meerdere woningen renteaftrek krijgen?

Een woning is geen eigen woning. Wat is het fiscale gevolg?

Hoe moet ik de ´belastbare inkomsten uit eigen woning` verantwoorden in mijn aangifte?

Wanneer kom ik in aanmerking voor de ´aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld`?

Kan ik het belastingvoordeel van de renteaftrek maandelijks uitbetaald krijgen of moet ik wachten tot ik aangifte heb gedaan?

Wat is dat een ´eigenwoningforfait`? Geldt dat voor elke eigen woning?

Waarom is de ´WOZ-waarde` van mijn woning van belang?

Wat is verstandig? Financieren met eigen geld of met een lening?

Geen renteaftrek zonder ´causaal verband`. Wanneer staat een lening in causaal verband met een eigen woning?

Ik mag de verwervingskosten van mijn eigen woning met renteaftrek financieren. Wat zijn dat ´verwervingkosten`?

Bijleenregeling: wat kan ik maximaal lenen met renteaftrek?

Ben ik op de hoogte van alle (toekomstige) aftrekbeperkingen?

Maakt het nog wat uit bij wie ik geld leen?

Maakt het nog wat uit van wie ik de woning koop?

Er worden ons allerlei verzekerings- en beleggingsproducten aangeboden bij het afsluiten van een nieuwe lening. Ben ik op de hoogte van de werking ervan en hebben wij wat aan die producten?

Ik wil emigreren naar Frankrijk. Ik heb aldaar reeds een woning gekocht en heb nog een eigen woning in Nederland. Wat zijn de fiscale gevolgen voor beide woningen?

Ik woon in Belgie. Ik kan ervoor kiezen om de rente van mijn Belgische woning in Nederland af te trekken. Is die keuze altijd verstandig?

Ik heb een tweede woning in Spanje. Hoe moet ik die verwerken in mijn aangifte?

Juridische aandachtspunten:

Is mij het verschil tussen koop (wilsovereenstemming) en levering (eigendomsoverdracht) bekend?

Koop ik alleen of met mijn echtgenoot of levensgezel?

Is de koop op het kadaster ingeschreven?

Is het gekochte helder omschreven?

Aan wie wordt de eigendom geleverd? Mag dat een ander zijn dan de koper?

Financier ik met een geldlening of met eigen geld?

Komt het eigen geld uit een schenking of erfenis?

Wordt de wijze van financieren goed vastgelegd?

Is mij bekend welke provisie de adviseur ontvangt (en van wie?

Hoe wordt de waarde van een huis vastgesteld?

Is mijn adviseur voldoende op de hoogte van deze problematiek?

Ben ik op de hoogte van de erfrechtelijke aspecten van eigenwoningbezit?

Wat is een ‘verblijvingsbeding’?

Welk recht is van toepassing als ik een huis in het buitenland koop?

Is een buitenlandse notaris van dezelfde kwaliteit als de Nederlandse?

Welke rol spelen huwelijkse voorwaarden in het buitenland?

Welke erfrechtelijke gevolgen zijn verbonden aan het overlijden met betrekking tot het huis in het buitenland?

Moeten mijn erfgenamen over mijn buitenlandse huis (ook) in het buitenland successiebelasting betalen?

Als ik langer dan tien jaar in het buitenland woon, moet ik dan in Nederland nog successierecht betalen over mijn Nederlandse vakantiehuis?

Meer info

In het boek zijn talrijke voorbeelden/antwoorden en gebruikte termen beschreven.

Klik hier om het boek te bestellen

Fiscale aandachtspunten:

Juridische aandachtspunten:

Meer info

Tags

Aanmelden nieuwsbrief

Advertentie

Gesponsorde koppelingen